Твоя Тема

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Расширенный поиск  

Новости:

Работа в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Есть положительный или отрицательный опыт работы? Оставьте свой отзыв о работодателе, помогите советом другим! >>>>>>>




По вопросам сотрудничества и размещения рекламы пишите сюда: admin@tvoya-tema.ru

Голосование

Ваши предпочтения при покупке жилья

Новостройка. Стройвариант. Сдана в эксплуатацию
- 5 (41.7%)
Новостройка по ФЗ-214. На стадии нулевого цикла
- 0 (0%)
Вторичное с евроремонтом
- 3 (25%)
Новостройка с евроремонтом
- 1 (8.3%)
Вторичное жилье без ремонта
- 1 (8.3%)
Не важно. Это инвестиции
- 2 (16.7%)

Проголосовало пользователей: 12


Автор Тема: Что лучше: вторичка или новостройка?  (Прочитано 15817 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения

Здесь могла быть Ваша реклама

Обсуждаем плюсы и минусы различных вариантов. Создаем мануал для собирающихся покупать жилье
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

Barmaley

  • Приезжий
  • **
  • Авторитет: 2
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 50
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #1 : 20.01.2012 23:19:04 »

По поводу новостройки есть такие соображения
Плюсы:
   - Более низкая цена
   - Интересные варианты планировки в домах индивидуального дизайна
   - Возможность изначально оборудовать квартиру по своему вкусу
   - Квартира в новом доме

Недостатки:
   - Вероятность банкротства застройщика и проблема обманутых дольщиков
   - Отсутствие необходимой инфраструктуры, если новостройка в новом районе - транспорт, дет.садики, школы, магазины......
   - Постоянный ремонт в первые 2-3 года - шум, строительный мусор и т.п.
   - Затраты на ремонт


Квартира же в жилом доме изначально более привлекательна. "Въезжай сразу и живи" с небольшими затратами на косметический ремонт.
Внимание нужно обращать на возраст дома и планировку квартиру.   


Что важнее, квартира в новом доме, требующая хорошего ремонта или квартира в уже не новом доме ???
Каждый решает сам и выбирает ту квартиру, которая обеспечит необходимый комфорт за разумные финансы

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #2 : 20.01.2012 23:23:11 »

Про обманутых дольщиков , пожалуй, следует создать отдельную тему. Т.к. для многих - это слишком больной вопрос.
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

Barmaley

  • Приезжий
  • **
  • Авторитет: 2
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 50
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #3 : 20.01.2012 23:32:55 »

В планах  правительства вообще запретить практику привлечение застройщиком $$$ от дольщиком.
Слишком много обманов

Берешь кредиты от банков и вперед строить.
И наср..ть, что по нашим законам надо для начало стройки согласовать сотни документов и справок с кучей инстанций,
не будет чего-то стройка откладывается

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #4 : 20.01.2012 23:42:36 »

Извечная проблема нашего государства: сначала воплотим, затем подумаем. Где же правило золотой середины?
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #5 : 21.01.2012 00:53:28 »

земельный участок соток в тридцать и частный дом - вот к чему нужно стремиться

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #6 : 21.01.2012 00:55:14 »

Земля-универсальное средство независимости))
плюс полная энергоавтономия и скважина))
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

Barmaley

  • Приезжий
  • **
  • Авторитет: 2
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 50
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #7 : 21.01.2012 00:59:20 »

Но начинать то надо с небольшой "двушечки" - душечки

А домом обзаводится уже по мере накопления необходимых финансов
Земля нонче дорогая стала

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #8 : 21.01.2012 01:12:07 »

это если в ростове. пригород дешевле и экологичнее
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #9 : 21.01.2012 01:36:36 »

мы, слава богу, не в японии. земли хватает. народ вот только городской боится земли. держатся за свои ульи бетонные. было бы чего ценного в них

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #10 : 21.01.2012 17:14:14 »

мы, слава богу, не в японии. земли хватает. народ вот только городской боится земли. держатся за свои ульи бетонные. было бы чего ценного в них
Народ можно понять: не везде к земле коммуникации подведены. Самый газифицированный край - Ставрополье (порядка 97 %). Остальные регионы сильно уступают. Плюс пробки на въезд-выезд.
Так что, бетонные ульи в условиях отсутствия пригородной инфраструктуры - еще долгая песня
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #11 : 22.01.2012 00:07:47 »

Цитировать
Народ можно понять: не везде к земле коммуникации подведены. Самый газифицированный край - Ставрополье (порядка 97 %). Остальные регионы сильно уступают. Плюс пробки на въезд-выезд.
Так что, бетонные ульи в условиях отсутствия пригородной инфраструктуры - еще долгая песня
коммуникации есть уже во многих местах за городом. по крайней мере, электричество. газ можно по временной схеме - баллонами. вода - скважина. канализация - выгребная яма. самая большая проблема - дороги хорошие для оперативного доступа в ростов. пробки на въезде не страшнее пробок в самом ростове: из азова до центра можно добраться за столько же времени, сколько потратишь от северного до центра через вечно стоящий проспект нагибина.
зато свой двор, свой участок земли, дом без соседей снизу/сверху/справа/слева, которые круглосуточно работают перформатором или так же круглосуточно отдыхают, и отсутствие городского шума - достойная компенсация за понесённые неудобства при переезде из города.

PablikOmorale

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Авторитет: 15
  • Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1367
  • Отвизажу. Хотите?
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #12 : 22.01.2012 12:49:04 »

ДА))) соседи, жужжащие лобзиками и шуруповертами при сборке мебели менее назойливы))))

Не ангел

  • Горожанин
  • ****
  • Авторитет: 8
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 617
  • Я В ТЕМЕ ТВОЕЙ ТЕМЫ!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #13 : 22.01.2012 19:29:36 »

В пригородах Ростова земля сильно поднялась в цене за последние несколько лет. А дальше 30 км ее брать не удобно поскольку многие работают в городе.

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #14 : 23.01.2012 00:10:10 »

ДА))) соседи, жужжащие лобзиками и шуруповертами при сборке мебели менее назойливы))))

по-любому так. кстати, лобзиком не орудую - всё пилится в размер конторой, у которой дсп покупаю. только вот иногда детали выпадают из рук и с грохотом падают на пол. или в половину двенадцатого пылесосом приходится опилки собирать. шуруповёрт же аккумуляторный и шумит совсем немного.

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #15 : 23.01.2012 00:10:31 »

В пригородах Ростова земля сильно поднялась в цене за последние несколько лет. А дальше 30 км ее брать не удобно поскольку многие работают в городе.

всё дешевле, чем в ростове

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #16 : 23.01.2012 00:37:34 »

Дешевле. Но дорога от работы до дома вымотает. плюс пробки
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #17 : 23.01.2012 00:51:22 »

Дешевле. Но дорога от работы до дома вымотает. плюс пробки
не, ну если ты на рикше поедешь, причём в качестве тягловой силы, - вымотает. а так - какая разница ехать пять километров по пробкам в городе сорок минут или тридцать кило до пригорода за те же сорок минут. на междугородних трассах пробки не такие смертельные. главное - через ворошиловский мост не соваться

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #18 : 23.01.2012 00:55:15 »

в любом случае на выезд ты тащишься в городе в пробках. на любой выезд, если работа в центре. плюс, как я сказал, 30 км))
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #19 : 23.01.2012 00:55:50 »

в любом случае на выезд ты тащишься в городе в пробках. на любой выезд, если работа в центре. плюс, как я сказал, 30 км))
по новому мосту можно оооооооооочень шустро выскочить из города

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #20 : 23.01.2012 00:57:41 »

до него еще добраться: нансена стоит, по б.садовой нельзя, красноармейская в глухой засаде...
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #21 : 23.01.2012 00:59:21 »

до него еще добраться: нансена стоит, по б.садовой нельзя, красноармейская в глухой засаде...

до него добраться быстрее, чем до нагибина, на котором ещё полчасика постоять придётся

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #22 : 23.01.2012 01:01:50 »

в центре все равно кругом пробки. хоть как. только 40 мин или 40 мин +30км?
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".

qwerty

  • Постоялец
  • ***
  • Авторитет: 10
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 417
  • я в теме!
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #23 : 23.01.2012 01:21:05 »

в центре все равно кругом пробки. хоть как. только 40 мин или 40 мин +30км?
практическая задача. ты работаешь на красноармейской в районе, скажем ворошиловского. до цгб по стоящему ворошиловскому примерно по времени столько же (ну, может, чуть больше), сколько до автовокзала. но после ворошиловского будет стоячий нагибина, а после автовокзала по мосту - свободная дорога (ну, может, пробка на посту ещё). кто быстрее приедет домой?

admin

  • Администратор
  • Аксакал
  • *****
  • Авторитет: 22
  • Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2460
  • Перекрестие прицела-тоже чья-то точка зрения
Что лучше: вторичка или новостройка?
« Ответ #24 : 23.01.2012 01:23:34 »

Тот, кто живет на Красноармейской в районе Ворошиловского :D :D :D
Всегда есть что сказать? Заведи собственный БЛОГна "Твоей Теме".


Случайные новости

Тема Автор
Женский конкурс "Мисс Росавтопарк.ру" admin 06.11.2012 10:30:33
Мы стали партнером РОСАВТОПАРКА Admin 28.05.2012 10:33:59
Консультации астролога PablikOmorale 30.05.2012 21:32:25

 

..
Verification: 54ca1a2b1f25f89f Яндекс.Метрика



Страница сгенерирована за 0.766 секунд. Запросов: 52.

TinyPortal © 2005-2012