О льготах на оплату капитального ремонта для граждан старше 70 лет
Очень многие пожилые собственники жилья уверены, что достигшие 70-летнего и 80-летнего возраста граждане полностью освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт. Но это убеждение ошибочное.
Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обязательный платеж для каждого собственника квартиры вне зависимости от их возраста (статьи 30, 158, 169 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. 188-ФЗ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) и входит в структуру платежей наравне с начислениями за жилищные и коммунальные услуги (статьи 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Однако граждане от 70 лет и старше имеют право воспользоваться мерами социальной поддержки - для них на региональном уровне предусмотрена возможность оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. При этом само название выплаты свидетельствует о том, что она является возмещением понесенных расходов.
Давайте разбираться в нюансах этой компенсации:
Чем регламентируется право на компенсацию?
В Саратовской области действуют Закон Саратовской области от 24.12.2015г. 178-ЗСО Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области (далее- Закон Саратовской области от 24.12.2015г. 178-ЗСО), Положение о порядке и условиях предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области, утвержденное постановлением Правительства Саратовской области от 07.06.2016г. 279-П, устанавливающие для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, право на получение компенсации расходов на капитальный ремонт в размере 50% и 100% соответственно, а также определяющие механизм, порядок и условия предоставления компенсации.
Кто имеет право на компенсацию?
1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
2) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
3) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет.
При соблюдении каких условий предоставляется компенсация?
-
достижение возраста 70-80 лет;
-
нахождение жилого помещения (его доли) в собственности гражданина, а не членов его семьи. При этом адрес жилого помещения (квартиры), находящегося в собственности (полной или долевой) гражданина должен совпадать с местом его жительства (или пребывания), по которому ему производится начисление компенсация за капитальный ремонт. Право на льготу по оплате взноса на капитальный ремонт возникает у гражданина не более чем на одно жилое помещение (или определенную долю собственности в жилом помещении), находящееся в его собственности по адресу постоянной или временной регистрации в Саратовской области;
-
одинокое проживание собственника либо проживание только с гражданами пенсионного возраста и (или) инвалидами I и (или) II групп;
-
подтверждение факта не работы собственника и членов его семьи;
-
обязательное внесение платы по услуге взнос на капитальный ремонт.
Как определяется размер компенсации?
Расчет компенсации производится индивидуально и зависит от трех факторов:
-
от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного Законом Саратовской области от 01.06.2006г. 54-ЗСО Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг:
- на одного члена семьи из 4-х и более 18 м2,
- на одного члена семьи из 3-х человек 20 м2,
- на одного члена семьи из 2-х человек 21 м2,
- на одиноко проживающего гражданина 38 м2,
- на граждан, проживающих в общежитиях - размер фактической площади;
-
от минимального размера взноса за капремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц: с 01.01.2023г 7,91 руб. установлен на территории Балаковского муниципального района постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013г. 616-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
-
от возраста гражданина:
- гражданам, достигшим 70-летнего возраста компенсация предоставляется в размере 50 процентов.
-
Например, одиноко проживающая, неработающая 75-летняя пенсионерка (не имеющая какого-либо льготного статуса), собственник квартиры - 63 м2 (в квитанции на оплату взнос на капитальный ремонт выставляется в размере 498,33 руб.) получит следующую компенсацию:
-
38,0 м2 (размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на одиноко проживающего гражданина) х 7,91 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц) х 50% (размер меры социальной поддержки по позиции взнос на капитальный ремонт) = 150,29 руб.
- гражданам, достигшим 80-летнего возраста компенсация предоставляется в размере 100 процентов.
-
Например, одиноко проживающий неработающий пенсионер в возрасте 82 лет (не имеющий какого-либо льготного статуса), собственник квартиры - 40 м2 (в квитанции на оплату взнос на капитальный ремонт выставляется в размере 316,40 руб.) получит следующую компенсацию:
-
38,0 м2 (размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на одиноко проживающего гражданина) х 7,91 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц) х 100% (размер меры социальной поддержки по позиции взнос на капитальный ремонт) = 300,58 руб.
-
При этом при определении размера компенсации расходов за капитальный ремонт учитываются нормативные ограничения площади жилого помещения. В случае если гражданин владеет большей площадью жилого помещения (квартиры), то начисленная плата за капремонт на жилую площадь сверх названной социальной нормы площади жилья льготированию не подлежит, если владеет меньшей- при расчете компенсации учитывается фактическая общая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности гражданина.
ВАЖНО! В случае, если гражданин достиг возраста 70 или 80 лет и не имеет льготного статуса (ветеран труда, инвалид I или II группы, инвалид войны, реабилитированное лицо и др.), он вправе получать только компенсацию расходов по уплате взноса на капитальный ремонт по Закону Саратовской области от 24.12.2015г. 178-ЗСО.
В случае, если гражданин достиг возраста 80 лет и старше, имеет льготный статус (ветеран труда, инвалид I или II группы, инвалид войны, реабилитированное лицо и др.) и является получателем меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в составе которой уже предусмотрена компенсация по услуге взнос на капитальный ремонт, он вправе дополнительно получать компенсацию расходов по уплате за капитальный ремонт по Закону Саратовской области от 24.12.2015г. 178-ЗСО. Результатом суммирования двух мер социальной поддержки и будет 100% компенсация расходов по уплате взноса на капремонт для 80-ти летних граждан.
Автоматически по достижению гражданином 70-ти и 80-ти летнего возраста, компенсация не назначается. Процедура предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт носит исключительно заявительный характер. Пока гражданин не обратиться с заявлением, компенсация выплачиваться не будет!
Компенсация за капитальный ремонт предоставляться со дня обращения гражданина в учреждение социальной поддержки населения с соответствующим заявлением обязательством и правоустанавливающими документами, но не ранее дня приобретения права на получение указанной компенсации. Заявление и необходимые документы можно по выбору представить:
-
в учреждение социальной поддержки населения;
-
в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
-
через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг.
В случае возникновения вопросов, граждане могут обратиться за разъяснениями в ГКУ СО Управление социальной поддержки населения Балаковского района по адресу: г. Балаково, ул. Ак. Жук, д. 54, 1 подъезд, 1 этаж, отдел назначения льготных выплат, операционный зал или по телефону горячей линии 8 (845-3) 22-19-21.
График приема граждан: понедельник- среда, с 8.00 - 16.00, четверг с 8.00 -12.00 (обед с 12.00-12.48).
По информации ГКУ СО УСПН Балаковского района
