С 1 марта 2025 года в России введён новый механизм защиты средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов использование эскроу-счетов.
Механизм эскроу реализуется в рамках федерального проекта Жилье, нацпроекта Инфраструктура для жизни, инициированного Президентом Владимиром Путиным, и гарантирует защиту вложенных средств россиян на период строительства жилых домов.
Механизм использования эскроу-счета включает несколько этапов:
- клиент заключает договор подряда с компанией, в котором прописывает гарантийные условия строительства;
- заказчик, подрядная организация и банк заключают трехсторонний договор об открытии эскроу-счета;
- покупатель вносит собственные или заемные деньги на указанный счет;
- подрядчик привлекает собственные средства или берет кредит в форме кредитной линии и выполняет работы по возведению дома;
- после подписания акта приема-передачи жилого строения и предоставления сведений о регистрации права дом считается сданным, а компания получает оплату.
Механизм счетов эскроу это гарантия защиты вложенных средств россиян на период строительства жилых домов. Он нивелирует риски потери заказчиками денег в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов. Кроме того, новая система позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций. Теперь заказчик может быть уверен: его деньги в безопасности, а дом будет достроен в срок, - отметил министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин.
По информации Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области
Оставить сообщение: