Рекламный баннер 990x90px header-top
83.81
96.75
Рекламный баннер 728x90px center-top

Что нужно учесть при продаже сельхозучастка, чтобы регистрация прошла без приостановки?

Саратовская область ключевой аграрный регион. Только вдумайтесь в эту цифру: площадь наших сельскохозяйственных земель 8 626 722 гектара!

Для собственника такая земля это не только средство производства, но и ценный ресурс и надёжная инвестиция. Поэтому, когда наступает момент приобретения сельскохозяйственного участка, каждому хочется, чтобы всё прошло гладко, быстро и с максимальной юридической чистотой. Чтобы защитить права всех заинтересованных сторон, закон с особым вниманием регулирует такие сделки, предлагая понятный и безопасный алгоритм действий.

Важно учесть, что при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения у региона или муниципалитета есть преимущественное право покупки. Исключений всего два: продажа с публичных торгов и изъятие участка для государственных или муниципальных нужд.

Прежде чем предлагать участок третьим лицам, владельцу нужно в письменной форме известить уполномоченный орган - региональное правительство или местную администрацию - о своём намерении продать участок. В извещении необходимо указать условия: цену, площадь, адрес и срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт (закон даёт на это 90 дней).

У субъекта РФ или муниципального образования есть 30 дней с момента поступления извещения, чтобы принять решение. Возможны три сценария:

- Получен письменный отказ от покупки продавец вправе продать участок третьему лицу.

- В течение 30 дней ответ не поступил (ни согласия, ни отказа) продавец также вправе продать участок третьему лицу.

- Получено согласие на покупку сделка совершается с государством или муниципалитетом.

Соблюдение этого порядка ваша гарантия того, что сделка будет иметь безупречную юридическую силу. Письменный отказ от преимущественного права покупки это отсутствие рисков и оспариваний в будущем, прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Людмила Гришина.

По информации межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам

87
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы